物业照明景观灯具保养内容

今天给大家分享物业照明景观灯具保养，其中也会对物业照明景观灯具保养内容的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、交了物业费换灯泡要收费吗
• 2、物业维修项目有哪些
• 3、物业公共照明包括哪些
• 4、物业法对小区照明灯的规定

交了物业费换灯泡要收费吗

业主支付物业费后，通常情况下，如果需要更换灯泡，业主可能需要自行承担更换费用。 然而，如果物业管理协议中明确规定物业公司负责灯泡更换服务，并且该服务已得到业主大会的同意，那么物业公司应负担相关费用。 如果是业主自行更换灯泡，物业公司可能不会提供相应的保修和维护服务。

交了物业费后，换灯泡是否收费取决于具体的物业服务内容和合同条款。一般来说，物业费涵盖了小区或楼宇的公共区域维护、清洁、安保以及部分公共设施的日常维修等费用。这些服务内容通常会在业主与物业公司签订的物业服务合同中明确列出。

交了物业费喊物业换灯，业主通常需要自行支付更换费用，但是，如果物业管理协议规定物业公司为这项服务负责，并且业主大会同意将其纳入管理协议，那么物业公司就需要负担费用。需要注意的是，如果是业主私自更换照明设备，物业公司可能不会提供保修和维护服务。

物业维修项目有哪些

1、物业维修主要包括以下内容：基础设施的维修 包括道路维修、墙面维修、楼宇间的公共区域的维修等。物业负责维护和修缮小区内的道路，确保其平整、畅通；同时，对于墙面出现的破损、裂缝等问题，物业也会及时进行修复，保持建筑物的外观完好。此外，还包括楼宇内的走廊、楼梯、电梯等设施的维护。

2、物业维修还包括对小区绿化和环境设施的维护，比如草坪、花坛、假山等景观设施的维修和保护。良好的绿化环境能够提升居民的生活质量。安全设施维修 安全设施是保障居民生命财产安全的重要措施，物业维修还包括对小区内的安全设施进行维修，比如消防设备、监控设备、围墙等。

3、物业维修项目主要包括以下方面：基础设施维修 物业管理的维修项目首先涵盖了各类基础设施的维修。这包括但不限于道路、桥梁、停车场、照明系统、排水系统、供水系统以及供电系统等。一旦发现这些基础设施出现损坏或者老化，物业公司将及时进行维修，确保整个社区的正常运转。

4、物业维修项目主要包括以下几个方面：公共设施维修 这部分主要包括小区内的道路、照明设备、绿化设施、休闲广场等公共区域的设施设备的维修与保养。当这些公共设施出现损坏时，物业公司需要及时进行修复，以保证小区居民的正常生活。房屋本体维修 这主要涉及对业主自有房屋的维修服务。

5、物业小区内的公共建筑设施，例如楼道、电梯、公共照明设备等，这些设施的维修与保养是物业维修项目的重要组成部分。 还包括小区内的公共设施，如道路、停车场、游乐设施等，确保其完好与安全使用。

物业公共照明包括哪些

1、物业公共照明主要包括以下内容：公共区域的照明设备 包括小区内的路灯、楼道灯、走廊灯等。这些照明设备的主要作用是确保小区居民在公共区域的正常通行，提高小区的整体安全性和舒适性。公共设施的照明配套 如电梯照明、监控摄像头照明等。这些照明设施旨在保障公共设施的正常运行和居民的安全使用。

2、物业公共照明主要包括以下几种：室外道路照明灯。这种照明设施主要安装在小区的道路、街道以及停车场等公共区域，为夜间出行的居民提供必要的照明。楼宇轮廓灯。这类灯具用于照亮建筑物的轮廓，提升小区的夜景效果，增加整体的美观性和安全性。公共区域照明灯。

3、物业公共照明主要包括以下几个方面的照明设施：道路照明 道路照明是物业公共照明的重要组成部分，主要是指安装在小区道路、停车场等公共场所的照明设施。这些设施为夜间出行的业主提供必要的照明，确保业主的安全出行。

4、物业公共照明主要包括以下几种： 室外道路照明 室外道路照明是物业公共照明中最为常见的一种。这主要是指为行人及车辆提供照明的路灯系统。良好的道路照明不仅能确保人们夜间出行的安全，还能提升物业的整体形象和安全氛围。

物业法对小区照明灯的规定

二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。

夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。照明工作应当遵循以人为本、经济适用、节能环保、美化环境的原则，严格控制公用设施和大型建筑物装饰性景观照明能耗。按照我国扰民这方面的法律规定，扰民的时间为晚上的10点到早上的6点。

楼道灯光黑暗跟物业说了好多次也不利厅财物，物业违反《物权法》。

法律分析：楼道里的照明应该由物业承担。因为业主支付的物业管理费中，包含了综合管理服务费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理服务费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等等，所以楼道中照明灯的电费应由物业承担，应由物业公司负责支付给电力部门。

小区路灯暗物业是要负责调的。最高人民***《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。所以小区路灯暗物业是要负责调的。

关于物业照明景观灯具保养，以及物业照明景观灯具保养内容的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。